Новости города БезФормата.Ru
Миасс
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сады не отберут, но оформлять их надо

На вопросы садоводов отвечает руководитель Миасского отдела Росреестра


Едва ли не каждый миасец имеет садовый участок. Однако не у всех оформлены необходимые документы. Часто об этом вспоминают, когда решают продать участок. Вопросы обеспокоенных читателей по этому поводу поступают в редакцию ежемесячно.

– Владею садовым участком. И свидетельство оформлено. Земля приватизирована, но нет кадастрового плана. Как быть? – обратился к нам житель Машгородка Владимир Тарусов.

По словам Владимира Ивановича, в подобной ситуации оказалось много людей. Кто-то вообще не оформлял права собственности. Кто-то продал сад таким образом, что просто переписал в книге учета садоводческого товарищества владельца. Хозяев некоторых садов и найти-то не могут. Понятно, что со временем люди захотят продать участки, подарить или передать по наследству. И тут возникнут проблемы.

За комментариями мы обратились к руководителю Миасского отдела управления Росреестра по Челябинской области Игорю Жукову.

– Не знаю, откуда у людей возник вопрос о кадастровом плане, – прокомментировал он. – Сейчас не существует плана – есть кадастровый паспорт. Этот документ подтверждает постановку участка на кадастровый учет. Если земля приватизирована, значит, у владельца есть свидетельство. Я так понимаю, что право на этот участок у Владимира Тарусова зарегистрировано. То есть он стоит на кадастровом учете. Поэтому человек может спокойно владеть и распоряжаться садом. Продать или подарить. Никаких ограничений по поводу пользования садового участка нет. Чтобы продать или купить садовый участок, кадастровый паспорт не нужен.


«Старые» свидетельства действительны

С приватизацией участков ситуация сложнее. Здесь нужно разбираться в каждом конкретном случае. Например, у некоторых садоводов имеются на руках документы, выданные достаточно давно администрацией или же комитетом по земельному устройству (он раньше существовал). В этом случае проблем быть не должно.

Как пояснил Игорь Иванович, на руках у людей есть в таком случае «желтые или розовые» свидетельства. Они выдавались в 90-х годах, но имеют юридическую силу.

– Граждане, которые обладают такими документами, могут прийти к нам и зарегистрировать свое право уже в нашем реестре, – продолжает Игорь Жуков. – Но они могут этого не делать. Никаких ограничений в их правах нет.

Переписал участок на другого – обращайся в суд

Другая ситуация. Есть люди, которые владеют садами много лет, но документов на участки не имеют. Порядок действия собственников здесь несколько иной.

Они должны обратиться в управление земельными отношениями администрации Миасса и убедиться, что по данным администрации они являются собственниками садового участка. Стоит заметить, что когда-то председатели коллективных садов подавали соответствующую информацию властям, и именно эти списки являются, так скажем, руководством к действию. В итоге гражданин получает копии постановления главы округа о предоставления ему земельного участка, а затем он обращается в кадастровую палату или в МФЦ и управление Росреестра, регистрирует право собственности.

– Почему это важно, – говорит Игорь Жуков. – Потому что был период времени, когда люди передавали участки в обход установленного порядка. Просто в коллективном товариществе переписывались сады на других лиц. Но официально эти участки не их. И граждане в таком случае ими не владеют. Здесь нужно обращаться в суд. И только через его решение будет оформлено право собственности.

Отдаете участок в залог? Проведите межевание

– Игорь Иванович, все-таки в каком случае нужно проводить межевание земельного участка?

– По желанию человека. Например, если у него фактическая площадь участка резко отличается от той, которая записана в документах. Такое бывает, потому что при выделении участков их площадь указывалась декларативно. И этот факт может явиться препятствием при получении кредита в банке, при покупке участка или передаче его в залог.


Владелец садового участка в этом случае заключает договор с кадастровым инженером, определяет стоимость работ. И по их окончанию получает межевой план, в котором размеры и координаты будут определены с необходимой точностью.

Как выяснила редакция «Глагола», в среднем эти работы стоят четыре-пять тысяч рублей. Впрочем, это зависит от удаленности участков или их количества. Если кадастровый инженер будет оформлять сразу десять участков, то это скажется на цене.

Оформлять дачи – обязательно

Еще один очень важный вопрос – оформление документов на строения и сооружения, расположенные на садовом участке. Делать это нужно обязательно. А чтобы зарегистрировать право собственности на них, нужен техплан, который разрабатывает кадастровый инженер.

– Когда человек продает участок, он составляет договор. В нем должно быть указано, имеются ли на этом участке какие-либо строения. Если строения есть, то они должны быть проданы вместе с участком. Поэтому следует оформлять документы, – объясняет Игорь Жуков.

Для читателей поясним, что кадастровый инженер – самостоятельный субъект рынка. И цена за его работу может быть разная. В данном случае она приблизительно будет составлять три-четыре тысячи рублей.

– Игорь Иванович, и все-таки садоводы беспокоятся, а не будут ли у них отобраны земельные участки, если документы не оформлены?   – задаю я последний вопрос руководителю миасского отдела Росреестра.

– Садовые участки никто отбирать не станет. Существуют документы, на основании которых были созданы садовые товарищества и сформированы садовые участки. То есть они уже предоставлены людям. Поэтому гражданам беспокоиться не стоит.

Владимир Мухин

Фото автора и О. Юзеевой

Леса в Миассе поставят на учет - Lentachel.RuСуд удовлетворил исковое заявление городской прокуратуры. Поделиться новостью:
21.07.2017 Lentachel.Ru
24 июля 2017 года филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проводит горячую линию по снятию с учета земельных участков,
21.07.2017 Знамя труда
Внимание: горячая линия кадастровой палаты по снятию с учёта земельных участков - Саткинский рабочий24 июля филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проводит горячую линию по снятию с учёта земельных участков, поставленных на кадастровый учет до 1 марта 2008 года и не имеющих сведений о правообладателях.
21.07.2017 Саткинский рабочий
24 июля 2017 года филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области проводит горячую линию по снятию с учета земельных участков,
21.07.2017 Kopeysk.Info
  Земельные участки, поставленные на кадастровый учёт до 1 марта 2008 года и не имеющие сведений о правообладателях, будут сняты с кадастрового учёта.
20.07.2017 Информационное агентство Твоё время
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области обращает внимание южноуральцев, что земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 марта 2008 года и не имеющие сведений о правообладателях,
20.07.2017 Знамя труда
С таким предупреждением выступил региональный филиал Федеральной кадастровой палаты.
20.07.2017 Южноуральская панорама
розыск Максимовских - МВД Челябинской областиСотрудники Кыштымской полиции ведут поиски без вести пропавшего Максимовских Ивана Кузьмича, 1938 года рождения.
24.07.2017 МВД Челябинской области
Был в федеральном розыске. Поймали на проспекте Победы - Lentachel.RuНочью 22 июля сотрудники вневедомственной охраны, патрулируя проспект Победы в Челябинске, заметили молодого человека, который при виде бойцов Росгвардии резко сменил направление движения.
25.07.2017 Lentachel.Ru
Голая, но несмешная - Служба судебных приставовВ городе Чебаркуле Челябинской области привлечена к административной ответственности местная 61-летняя жительница Наталья Щ. за совершение правонарушения, предусмотренного ст.
24.07.2017 Служба судебных приставов
Пожары! Четверо детей погибло в горящем доме в Челябинской области - Газета Маяк
Пожары! Четверо детей погибло в горящем доме в Челябинской области
В ночь на 23 июля произошло возгорание жилого дома в поселке Верхняя Кабанка Челябинской области.
Газета Маяк
В Миассе пьяный подросток угнал автомобиль - Миасский рабочий
В Миассе пьяный подросток угнал автомобиль
Сотрудники полиции  Миасса подвели итоги оперативно-профилактического мероприятия  «Автомобиль».
Миасский рабочий
Всем селом спасали от огня дом в Красноармейском районе - Газета Маяк
Всем селом спасали от огня дом в Красноармейском районе
По сообщению Единой диспетчерской службы Красноармейского района, 23 июля на одной из улиц села Сугояк загорелся жилой дом.
Газета Маяк
Прикладная высокая мода - Магнитогорский металлМодельеры, отказавшиеся от эпатажа в пользу функциональности, почти полностью распродали свои коллекции.
24.07.2017 Магнитогорский металл
Как сообщили в пресс-службе губернатора Челябинской области, южноуральскую делегацию возглавил глава региона Борис Дубровский.
24.07.2017 Южноуральская панорама
Награды привезли с черноморского «Преображения» красноармейские вокалистки - Газета МаякВ Краснодарском крае прошел Международный конкурс-фестиваль детского и молодежного творчества «Преображение».
24.07.2017 Газета Маяк
Школа романиста - Магнитогорский металл
Школа романиста
В Магнитогорске появился аналог литературного объединения советских времён.
Магнитогорский металл
Драмтеатр Златоуста получил финансовую поддержку для постановки нового спектакля - Златоустовский рабочий
Драмтеатр Златоуста получил финансовую поддержку для постановки нового спектакля
Театр «Омнибус» получил средства на обновление материально-технической базы в рамках проекта партии «Единая Россия» «Театры малых городов».
Златоустовский рабочий
Программа праздничных мероприятий, посвященных 65-летию со дня основания Трехгорного и Приборостроительного завода - Газета Спектр
Программа праздничных мероприятий, посвященных 65-летию со дня основания Трехгорного и Приборостроительного завода
Mkrf.ru Дата Время Наименование мероприятия Место проведения 3 августа 12.00-13.00 Торжественная церемония вручения почетных наград Администрация города,
Газета Спектр
В Челябинской области отметили День бокса - Министерство спорта и туризмаВ Златоусте состоялась массовая тренировка по боксу, в которой приняло участие около 400 воспитанников спортивных школ, известных боксеров и тренеров.
24.07.2017 Министерство спорта и туризма
Девятая велогонка - Магнитогорский металлБолее 43 километров преодолели спортсмены и любители в честь Дня города, профессионального праздника металлургов и юбилея ПАО "ММК".
24.07.2017 Магнитогорский металл
Настрой – боевой! «Металлург» отправился на сборы - Магнитогорский Рабочий    Фото: Илья МОСКОВЕЦ Продолжается подготовка к юбилейному - десятому - сезону Континентальной хоккейной лиги.
24.07.2017 Магнитогорский Рабочий
Ежедневный контроль - Магнитогорский металл
Ежедневный контроль
Глава города Сергей Бердников проинспектировал ход выполнения работ на Центральном стадионе.
Магнитогорский металл
Союз двух суперлиг - Магнитогорский металл
Союз двух суперлиг
В предстоящем сезоне планируется объединение двух дивизионов мужского чемпионата страны.
Магнитогорский металл
Миасские торпедовцы победили в Кыштыме - Миасский рабочий
Миасские торпедовцы победили в Кыштыме
Футболисты миасского «Торпедо» провели заключительный матч первого круга чемпионата области.
Миасский рабочий
В понедельник в Челябинске перекроют несколько улиц - Lentachel.RuДорожный ремонт будет проходить от улицы Комарова до проспекта Победы – там движение будет перекрываться по полосам.
24.07.2017 Lentachel.Ru
С завода в Челябинской области вывезли металл на 25 миллионов рублей - Chelyabinsk.ruПо фиктивным договорам поставки с Ашинского металлургического завода вывезли продукцию на более чем 25 миллионов рублей.
24.07.2017 Chelyabinsk.ru
В Челябинске по сравнению с 2016 годом выросло число заболевших менингитом - АиФ ЧелябинскЧисло заболевших детей менингитом выросло по сравнению с прошлым годом. Об этом сегодня, 24 июля, на аппаратном совещании сообщила начальник управления здравоохранения Челябинска Наталья Горлова.
24.07.2017 АиФ Челябинск
Юные миасцы совершили экскурсию в пожарную часть - Миасский рабочий
Юные миасцы совершили экскурсию в пожарную часть
По информации управления социальной защиты населения  Миасского городского округа,  в учреждении социального обслуживания «Центр» прошли занятия по пожарной безопасности с воспитанниками.
Миасский рабочий
Спасительный родник надежд и сил. В Златоусте оказывают поддержку людям со сложной судьбой - Златоустовский рабочий
Спасительный родник надежд и сил. В Златоусте оказывают поддержку людям со сложной судьбой
В Златоусте есть учреждение, где всегда готовы принять тех, кто оказался в тяжелой ситуации и кому сложно найти себя после серьезных потрясений и невзгод.
Златоустовский рабочий
По уши в долгах. Как судебные приставы могут взыскать задолженность? - АиФ Челябинск
По уши в долгах. Как судебные приставы могут взыскать задолженность?
- На самом деле некоторые граждане были должниками неоднократно за этот период, - пояснила главный судебный пристав Челябинской области Альбина Сухорукова .
АиФ Челябинск
Голая, но несмешная - Служба судебных приставовВ городе Чебаркуле Челябинской области привлечена к административной ответственности местная 61-летняя жительница Наталья Щ. за совершение правонарушения, предусмотренного ст.
24.07.2017 Служба судебных приставов
Установление причин произошедшей трагедии - ГУ МЧС Челябинской областиСегодня ночью в деревне Верхняя Кабанка Пластовского муниципального района произошел пожар с гибелью детей.
23.07.2017 ГУ МЧС Челябинской области
Как сообщили в пресс-службе губернатора Челябинской области, южноуральскую делегацию возглавил глава региона Борис Дубровский.
24.07.2017 Южноуральская панорама
В Челябинске по сравнению с 2016 годом выросло число заболевших менингитом - АиФ ЧелябинскЧисло заболевших детей менингитом выросло по сравнению с прошлым годом. Об этом сегодня, 24 июля, на аппаратном совещании сообщила начальник управления здравоохранения Челябинска Наталья Горлова.
24.07.2017 АиФ Челябинск
JPG Файл - МВД Челябинской областиВ период с 21 по 22 июля 2017 года в вечернее и ночное время на территории г. Южноуральска, Увельского и Еткульского районов было проведено оперативно-профилактическое мероприятие «Район».
24.07.2017 МВД Челябинской области