Новости города БезФормата.Ru
Миасс
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сады не отберут, но оформлять их надо

На вопросы садоводов отвечает руководитель Миасского отдела Росреестра


Едва ли не каждый миасец имеет садовый участок. Однако не у всех оформлены необходимые документы. Часто об этом вспоминают, когда решают продать участок. Вопросы обеспокоенных читателей по этому поводу поступают в редакцию ежемесячно.

– Владею садовым участком. И свидетельство оформлено. Земля приватизирована, но нет кадастрового плана. Как быть? – обратился к нам житель Машгородка Владимир Тарусов.

По словам Владимира Ивановича, в подобной ситуации оказалось много людей. Кто-то вообще не оформлял права собственности. Кто-то продал сад таким образом, что просто переписал в книге учета садоводческого товарищества владельца. Хозяев некоторых садов и найти-то не могут. Понятно, что со временем люди захотят продать участки, подарить или передать по наследству. И тут возникнут проблемы.

За комментариями мы обратились к руководителю Миасского отдела управления Росреестра по Челябинской области Игорю Жукову.

– Не знаю, откуда у людей возник вопрос о кадастровом плане, – прокомментировал он. – Сейчас не существует плана – есть кадастровый паспорт. Этот документ подтверждает постановку участка на кадастровый учет. Если земля приватизирована, значит, у владельца есть свидетельство. Я так понимаю, что право на этот участок у Владимира Тарусова зарегистрировано. То есть он стоит на кадастровом учете. Поэтому человек может спокойно владеть и распоряжаться садом. Продать или подарить. Никаких ограничений по поводу пользования садового участка нет. Чтобы продать или купить садовый участок, кадастровый паспорт не нужен.


«Старые» свидетельства действительны

С приватизацией участков ситуация сложнее. Здесь нужно разбираться в каждом конкретном случае. Например, у некоторых садоводов имеются на руках документы, выданные достаточно давно администрацией или же комитетом по земельному устройству (он раньше существовал). В этом случае проблем быть не должно.

Как пояснил Игорь Иванович, на руках у людей есть в таком случае «желтые или розовые» свидетельства. Они выдавались в 90-х годах, но имеют юридическую силу.

– Граждане, которые обладают такими документами, могут прийти к нам и зарегистрировать свое право уже в нашем реестре, – продолжает Игорь Жуков. – Но они могут этого не делать. Никаких ограничений в их правах нет.

Переписал участок на другого – обращайся в суд

Другая ситуация. Есть люди, которые владеют садами много лет, но документов на участки не имеют. Порядок действия собственников здесь несколько иной.

Они должны обратиться в управление земельными отношениями администрации Миасса и убедиться, что по данным администрации они являются собственниками садового участка. Стоит заметить, что когда-то председатели коллективных садов подавали соответствующую информацию властям, и именно эти списки являются, так скажем, руководством к действию. В итоге гражданин получает копии постановления главы округа о предоставления ему земельного участка, а затем он обращается в кадастровую палату или в МФЦ и управление Росреестра, регистрирует право собственности.

– Почему это важно, – говорит Игорь Жуков. – Потому что был период времени, когда люди передавали участки в обход установленного порядка. Просто в коллективном товариществе переписывались сады на других лиц. Но официально эти участки не их. И граждане в таком случае ими не владеют. Здесь нужно обращаться в суд. И только через его решение будет оформлено право собственности.

Отдаете участок в залог? Проведите межевание

– Игорь Иванович, все-таки в каком случае нужно проводить межевание земельного участка?

– По желанию человека. Например, если у него фактическая площадь участка резко отличается от той, которая записана в документах. Такое бывает, потому что при выделении участков их площадь указывалась декларативно. И этот факт может явиться препятствием при получении кредита в банке, при покупке участка или передаче его в залог.


Владелец садового участка в этом случае заключает договор с кадастровым инженером, определяет стоимость работ. И по их окончанию получает межевой план, в котором размеры и координаты будут определены с необходимой точностью.

Как выяснила редакция «Глагола», в среднем эти работы стоят четыре-пять тысяч рублей. Впрочем, это зависит от удаленности участков или их количества. Если кадастровый инженер будет оформлять сразу десять участков, то это скажется на цене.

Оформлять дачи – обязательно

Еще один очень важный вопрос – оформление документов на строения и сооружения, расположенные на садовом участке. Делать это нужно обязательно. А чтобы зарегистрировать право собственности на них, нужен техплан, который разрабатывает кадастровый инженер.

– Когда человек продает участок, он составляет договор. В нем должно быть указано, имеются ли на этом участке какие-либо строения. Если строения есть, то они должны быть проданы вместе с участком. Поэтому следует оформлять документы, – объясняет Игорь Жуков.

Для читателей поясним, что кадастровый инженер – самостоятельный субъект рынка. И цена за его работу может быть разная. В данном случае она приблизительно будет составлять три-четыре тысячи рублей.

– Игорь Иванович, и все-таки садоводы беспокоятся, а не будут ли у них отобраны земельные участки, если документы не оформлены?   – задаю я последний вопрос руководителю миасского отдела Росреестра.

– Садовые участки никто отбирать не станет. Существуют документы, на основании которых были созданы садовые товарищества и сформированы садовые участки. То есть они уже предоставлены людям. Поэтому гражданам беспокоиться не стоит.

Владимир Мухин

Фото автора и О. Юзеевой

15 августа 2017 года в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области южноуральцам по телефону горячей линии расскажут о порядке установления границ земельных участков.
14.08.2017 Kopeysk.Info
Управление Росреестра по Челябинской области и Кадастровая палата обращают внимание южноуральцев на важный вопрос, касающийся снятия с кадастрового учета земельных участков в случаях,
14.08.2017 МФЦ
  Управление Росреестра по Челябинской области и Кадастровая палата обращают внимание южноуральцев на важный вопрос, касающийся снятия с кадастрового учета земельных участков в случаях,
08.08.2017 Ozersk74.Ru
3 августа 2017 года в пресс-центре «Интерфакс – Урал» состоялась пресс-конференция.
07.08.2017 Еманжелинский муниципальный район
Мероприятие прошло с участием представителей Управления Росреестра по Челябинской области, региональной Кадастровой палаты и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.
04.08.2017 Кизильский вестник
Управление Росреестра по Челябинской области и Кадастровая палата обращают внимание южноуральцев на важный вопрос, касающийся снятия с кадастрового учета земельных участков в случаях,
04.08.2017 Кизильский вестник
В Челябинске оцепили гранд-отель «Видгоф». По предварительным данным, в полицию поступило сообщение о подозрительном предмете.
23.01.2018 Chelyabinsk Today
Убитая девушка училась в Школе дизайна Высшей школы экономики. Фото: Личная страничка героя публикации в соцсети - КП ЧелябинскПредсмертную записку 19-летний Артем Исхаков оставил в соцсетях Семен ЕЛЕНИН Кровавая трагедия в центре Москвы обрастает новыми деталями.
24.01.2018 КП Челябинск
Оплошность коммунальщиков превратила машину в ледяную сосульку. ВИДЕО - U74.RuИнцидент произошел во вторник, 23 января, во дворе дома №117 на улице 3-го Интернационала в Челябинске.
24.01.2018 U74.Ru
Опрос школьников Фото: Дмитрий ПОЛУХИН - КП Челябинск
Исследование ученых: каждого третьего ребенка травили в классе
Разбираемся в том, что могло стать причиной трагедии в Улан-Удэ [инфографика] Александр МИЛКУС Взял топор и пошел крушить … Закидали классы «коктейлями Молотова»… Жестокость подростков, напавших на учительницу и школьников,
КП Челябинск
В челябинских школах могут появиться заместители директоров по безопасности - АиФ Челябинск
В челябинских школах могут появиться заместители директоров по безопасности
Челябинск, 23 января - АиФ-Челябинск. После недавней волны нападений в трёх российских школах, челябинские чиновники собрались на экстренном совете, чтобы принять меры по безопасности школьников и педагогов.
АиФ Челябинск
В Еманжелинске к четырем годам лишения свободы приговорили вымогателя - Новая жизнь
В Еманжелинске к четырем годам лишения свободы приговорили вымогателя
Он вывез свою жертву на кладбище в багажнике автомобиля.
Новая жизнь
svidanie - Магнитогорская картинная галереяВыставка памяти магнитогорского художника Аверина Александра Федоровича (1938-1992 гг.), приуроченная к 80-летию, со дня рождения автора.
24.01.2018 Магнитогорская картинная галерея
Андрей и Диана Очилова играли свадьбу в Италии, в старинном городке Трани. А через год расстались. Фото: канал ТНТ - КП ЧелябинскЗвезда сериала «СашаТаня» рассказал о новой жизни Инна ФЕДОТОВА Андрей Гайдулян оптимист и очень жизнерадостный человек.
24.01.2018 КП Челябинск
«Нелюбовь» Звягинцева номинирована на «Оскар» - U74.RuРоссийский кинофильм «Нелюбовь» режиссера Андрея Звягинцева вошел в список претендентов на премию «Оскар» в номинации «Лучший фильм на иностранном языке».
24.01.2018 U74.Ru
Не сыграно, не спето… - Магнитогорский металл
Не сыграно, не спето…
25 января Владимиру Высоцкому, одному из самых любимых артистов для тысяч и тысяч людей, исполнилось бы 80 лет.
Магнитогорский металл
Отзвучавший колокол - Магнитогорский металл
Отзвучавший колокол
Тринадцатого января ушёл из жизни поэт, журналист, публицист, член Союза писателей России Виталий Цыганков.
Магнитогорский металл
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Саткинский рабочий
Сатка театральная: рассказ ещё об одном коллективе
Детский театральный коллектив «Провинциалы» четыре года существует  в школе №13, и каждый его спектакль – аншлаг.
Саткинский рабочий
Жители Златоуста получили возможность использовать для проезда на городском транспорте Миасса транспортные карты своего муниципалитета.
23.01.2018 Администрация г.Златоуст
Турнир по хоккею с шайбой в Брединском районе состоялся при поддержке единороссов - Единая РоссияВ Белокаменском сельском поселении состоялся зональный турнир по хоккею с шайбой в зачет XV зимних сельских спортивных игр «Уральская метелица».
24.01.2018 Единая Россия
Ретро-автобусы обещают сохранить в Челябинске - АиФ ЧелябинскРетро-автобусы ЛиАЗ 677Г и ЛАЗ 695Н обещают сохранить в Челябинске, сообщает корреспондент «АиФ-Челябинск».
24.01.2018 АиФ Челябинск
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/6005/2.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизнь
Еманжелинские хоккеисты-школьники выиграли домашний матч первенства Челябинской области
Хоккеисты из Красногорского, взрослые спортсмены, с переменным успехом борются за медали открытого первенства Увельского района.
Новая жизнь
Челябинский мясокомбинат «Таврия» провел лыжный забег для сотрудников - МК Челябинск
Челябинский мясокомбинат «Таврия» провел лыжный забег для сотрудников
В минувшие выходные на лыжной базе в челябинском городском бору около ЦПКиО им.
МК Челябинск
Мороз и гонки - день чудесный! - Магнитогорский металл
Мороз и гонки - день чудесный!
Второй год подряд Магнитка принимала один из этапов Кубка двукратной олимпийской чемпионки.
Магнитогорский металл
Морозы простоят в Челябинске всю неделю. - КП ЧелябинскКак город переживает мороз 23 января [трансляция] Ольга КАРПОВА Андрей АБРАМОВ Андрей АНТОНОВ Утром 23 января многие челябинцы решили поехать на работу на такси.
23.01.2018 КП Челябинск
В Челябинске состоялось XIV церемония вручения Народной премии «Светлое прошлое» - Общественная палатаОбщественная палата Челябинской области в этом году впервые выступила партнером премии "Светлое прошлое".
23.01.2018 Общественная палата
В Чебаркуле продолжатся работы по благоустройству - U74.RuВ этом году Чебаркуль получит около 12 миллионов рублей на реализацию проекта «Формирование комфортной городской среды» - благоустройство города будет продолжаться В Чебаркуле в 2018 году будут продолжены работы по благо
24.01.2018 U74.Ru
В зоне ответственности. Выясняем, кто отвечает за содержание тротуара, мостовой или проезжей части - Магнитогорский Рабочий
В зоне ответственности. Выясняем, кто отвечает за содержание тротуара, мостовой или проезжей части
    Фото: Динара ВОРОНЦОВА Магнитогорск. Стабильностью температур и осадков нынешняя зима не балует, но в пору снегопадов работы хватает всем – и дворникам управляющих компаний, и работникам ДСУ,
Магнитогорский Рабочий
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/6007/000.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизнь
Еманжелинцы приняли участие в межмуниципальном фестивале татарской и башкирской культуры
На празднике дружбы в Еткуле побывали члены еманжелинского татаро-башкирского культурного центра «Дуслык».
Новая жизнь
Фильм нужный Западу, полезный в информационной войне. Такие проекты «мастера культуры» всегда поддерживают безоговорочно и на самом высоком уровне Фото: кадр из фильма - КП Челябинск
«Смерть Сталина» - комедия, которую мог бы снять Гитлер
Поздним вечером в кинозале Министерства культуры, состоялся закрытый показ комедии с парадоксальным названием: «Смерть Сталина».
КП Челябинск
Перед тем, как отправить детей в школу, родителям необходимо проверить температуру за окном. - АиФ ЧелябинскШкольники Челябинска с 1 по 7 класс первой и второй смен 24 января остаются дома, занятия отменены из-за морозов, сообщают в Единой дежурно-диспетчерской службе города.
24.01.2018 АиФ Челябинск
Морозы простоят в Челябинске всю неделю. - КП ЧелябинскКак город переживает мороз 23 января [трансляция] Ольга КАРПОВА Андрей АБРАМОВ Андрей АНТОНОВ Утром 23 января многие челябинцы решили поехать на работу на такси.
23.01.2018 КП Челябинск
Ученики области покажут свои знания на Олимпиаде по астрономии - Министерство образованияШкольники Челябинской области напишут Олимпиаду по обязательному предмету, введенному в учебный план уровня среднего общего образования с текущего учебного года – астрономии.
24.01.2018 Министерство образования
В школах Челябинска отменены занятия для 1-7 классов включительно, сообщает «ЧелябинскСегодня» со ссылкой на ЕДДС города.
24.01.2018 Chelyabinsk Today
С понедельника, 22 января, губернатор Борис Дубровский назначил на должность министра здравоохранения Челябинской области Сергея Приколотина.
22.01.2018 Минздрав