Новости города БезФормата.Ru
Миасс
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сады не отберут, но оформлять их надо

На вопросы садоводов отвечает руководитель Миасского отдела Росреестра


Едва ли не каждый миасец имеет садовый участок. Однако не у всех оформлены необходимые документы. Часто об этом вспоминают, когда решают продать участок. Вопросы обеспокоенных читателей по этому поводу поступают в редакцию ежемесячно.

– Владею садовым участком. И свидетельство оформлено. Земля приватизирована, но нет кадастрового плана. Как быть? – обратился к нам житель Машгородка Владимир Тарусов.

По словам Владимира Ивановича, в подобной ситуации оказалось много людей. Кто-то вообще не оформлял права собственности. Кто-то продал сад таким образом, что просто переписал в книге учета садоводческого товарищества владельца. Хозяев некоторых садов и найти-то не могут. Понятно, что со временем люди захотят продать участки, подарить или передать по наследству. И тут возникнут проблемы.

За комментариями мы обратились к руководителю Миасского отдела управления Росреестра по Челябинской области Игорю Жукову.

– Не знаю, откуда у людей возник вопрос о кадастровом плане, – прокомментировал он. – Сейчас не существует плана – есть кадастровый паспорт. Этот документ подтверждает постановку участка на кадастровый учет. Если земля приватизирована, значит, у владельца есть свидетельство. Я так понимаю, что право на этот участок у Владимира Тарусова зарегистрировано. То есть он стоит на кадастровом учете. Поэтому человек может спокойно владеть и распоряжаться садом. Продать или подарить. Никаких ограничений по поводу пользования садового участка нет. Чтобы продать или купить садовый участок, кадастровый паспорт не нужен.


«Старые» свидетельства действительны

С приватизацией участков ситуация сложнее. Здесь нужно разбираться в каждом конкретном случае. Например, у некоторых садоводов имеются на руках документы, выданные достаточно давно администрацией или же комитетом по земельному устройству (он раньше существовал). В этом случае проблем быть не должно.

Как пояснил Игорь Иванович, на руках у людей есть в таком случае «желтые или розовые» свидетельства. Они выдавались в 90-х годах, но имеют юридическую силу.

– Граждане, которые обладают такими документами, могут прийти к нам и зарегистрировать свое право уже в нашем реестре, – продолжает Игорь Жуков. – Но они могут этого не делать. Никаких ограничений в их правах нет.

Переписал участок на другого – обращайся в суд

Другая ситуация. Есть люди, которые владеют садами много лет, но документов на участки не имеют. Порядок действия собственников здесь несколько иной.

Они должны обратиться в управление земельными отношениями администрации Миасса и убедиться, что по данным администрации они являются собственниками садового участка. Стоит заметить, что когда-то председатели коллективных садов подавали соответствующую информацию властям, и именно эти списки являются, так скажем, руководством к действию. В итоге гражданин получает копии постановления главы округа о предоставления ему земельного участка, а затем он обращается в кадастровую палату или в МФЦ и управление Росреестра, регистрирует право собственности.

– Почему это важно, – говорит Игорь Жуков. – Потому что был период времени, когда люди передавали участки в обход установленного порядка. Просто в коллективном товариществе переписывались сады на других лиц. Но официально эти участки не их. И граждане в таком случае ими не владеют. Здесь нужно обращаться в суд. И только через его решение будет оформлено право собственности.

Отдаете участок в залог? Проведите межевание

– Игорь Иванович, все-таки в каком случае нужно проводить межевание земельного участка?

– По желанию человека. Например, если у него фактическая площадь участка резко отличается от той, которая записана в документах. Такое бывает, потому что при выделении участков их площадь указывалась декларативно. И этот факт может явиться препятствием при получении кредита в банке, при покупке участка или передаче его в залог.


Владелец садового участка в этом случае заключает договор с кадастровым инженером, определяет стоимость работ. И по их окончанию получает межевой план, в котором размеры и координаты будут определены с необходимой точностью.

Как выяснила редакция «Глагола», в среднем эти работы стоят четыре-пять тысяч рублей. Впрочем, это зависит от удаленности участков или их количества. Если кадастровый инженер будет оформлять сразу десять участков, то это скажется на цене.

Оформлять дачи – обязательно

Еще один очень важный вопрос – оформление документов на строения и сооружения, расположенные на садовом участке. Делать это нужно обязательно. А чтобы зарегистрировать право собственности на них, нужен техплан, который разрабатывает кадастровый инженер.

– Когда человек продает участок, он составляет договор. В нем должно быть указано, имеются ли на этом участке какие-либо строения. Если строения есть, то они должны быть проданы вместе с участком. Поэтому следует оформлять документы, – объясняет Игорь Жуков.

Для читателей поясним, что кадастровый инженер – самостоятельный субъект рынка. И цена за его работу может быть разная. В данном случае она приблизительно будет составлять три-четыре тысячи рублей.

– Игорь Иванович, и все-таки садоводы беспокоятся, а не будут ли у них отобраны земельные участки, если документы не оформлены?   – задаю я последний вопрос руководителю миасского отдела Росреестра.

– Садовые участки никто отбирать не станет. Существуют документы, на основании которых были созданы садовые товарищества и сформированы садовые участки. То есть они уже предоставлены людям. Поэтому гражданам беспокоиться не стоит.

Владимир Мухин

Фото автора и О. Юзеевой

15 августа 2017 года в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области южноуральцам по телефону горячей линии расскажут о порядке установления границ земельных участков.
14.08.2017 Kopeysk.Info
Управление Росреестра по Челябинской области и Кадастровая палата обращают внимание южноуральцев на важный вопрос, касающийся снятия с кадастрового учета земельных участков в случаях,
14.08.2017 МФЦ
  Управление Росреестра по Челябинской области и Кадастровая палата обращают внимание южноуральцев на важный вопрос, касающийся снятия с кадастрового учета земельных участков в случаях,
08.08.2017 Ozersk74.Ru
3 августа 2017 года в пресс-центре «Интерфакс – Урал» состоялась пресс-конференция.
07.08.2017 Еманжелинский муниципальный район
Мероприятие прошло с участием представителей Управления Росреестра по Челябинской области, региональной Кадастровой палаты и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.
04.08.2017 Кизильский вестник
Управление Росреестра по Челябинской области и Кадастровая палата обращают внимание южноуральцев на важный вопрос, касающийся снятия с кадастрового учета земельных участков в случаях,
04.08.2017 Кизильский вестник
В Коркино загадочно умер младенец - УралИнформБюроПроводится проверка. Следователи разбираются в причинах гибели новорожденного мальчика в Коркино, сообщили " Уралинформбюро " в пресс-службе СУ СКР по Челябинской области.
19.09.2017 УралИнформБюро
Сотрудники МЧС приняли участие в ликвидации последствий  крупного ДТП на федеральной автодороге - ГУ МЧС Челябинской областиПодразделения Главного управления МЧС России по Челябинской области принимают участие в ликвидации последствий дорожно-транспортного происшествия, которое произошло на трассе «М-5 Урал».
19.09.2017 ГУ МЧС Челябинской области
ЧЕЛЯБИНСК, АН "Доступ" Ашинский горсуд (Челябинская область) утвердил постановление мирового судьи, оштрафовавшего на 25 тыс.
19.09.2017 АН Доступ
Телефонный террор - Магнитогорский металл
Телефонный террор
В Совете Федерации предложили усилить ответственность за ложные сообщения об акте терроризма.
Магнитогорский металл
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Колос
Уйского депутата наказали штрафом в сто тысяч
Народному избраннику, который с кулаками набросился на полицейского, Уйский районный суд вынес приговор.
Газета Колос
Жительница Еманжелинского района получила реальный срок за неуплату алиментов - Новая жизнь
Жительница Еманжелинского района получила реальный срок за неуплату алиментов
Собственной дочери горе-мамаша задолжала почти 900 тысяч рублей. Мировым судьей судебного участка № 2 г. Еманжелинска осуждена жительница Еманжелинского района Валентина К. В судебном заседании установлено,
Новая жизнь
Музей спортивной славы Миасса получил новый статус - Миасский рабочийЗа четыре года музей, расположенный в помещении спортшколы «Вертикаль», стал центром культурной жизни Миасса.
18.09.2017 Миасский рабочий
Директор, человек, наставник - Магнитогорский металлУ памятника Ивану Харитоновичу Ромазану всегда свежие цветы. Часто видишь, как пожилая женщина или мужчина робко подходят, кладут пару гвоздик или пионов на постамент.
18.09.2017 Магнитогорский металл
Работы Михаила Шемякина, представленные на выставке. - АиФ ЧелябинскЧелябинская интеллигенция обсуждает международный фестиваль современного искусства «Дебаркадер», который в третий раз отгремел на площадке Государственного исторического музея Южного Урала.
19.09.2017 АиФ Челябинск
Церемонию вел телеведущий Стивен Кольбер. Фото: REUTERS - КП Челябинск
«Эмми-2017»: с Трампа начали, Трампом кончили
Престижная телевизионная премия «Эмми-2017» стала самой предсказуемой за всю историю [фото,
КП Челябинск
Южноуральская книжная ярмарка пройдёт в Челябинске в начале октября - АиФ Челябинск
Южноуральская книжная ярмарка пройдёт в Челябинске в начале октября
Ежегодный фестиваль «Южноуральская книжная ярмарка» пройдёт в Челябинске в третий раз 6 и 7 октября, сообщили «АиФ-Челябинск» в пресс-службе Челябинской областной универсальной научной библиотеки.
АиФ Челябинск
Маленькие жемчужины Усть-Катава покорили областное жюри - Усть-Катавская неделя
Маленькие жемчужины Усть-Катава покорили областное жюри
В Челябинске прошёл отборочный тур очередного регионального конкурса "Татарочка-2017.
Усть-Катавская неделя
Семен Кокуев готовится к возвращению в «Трактор» - Телекомпания ОТВФорвард начал сезон с просмотровым контрактом в «Северстали». В самое ближайшее время в «Трактор» может вернуться форвард бывший партнер Александра Рыбакова по челябинскому звену Семен Кокуев.
19.09.2017 Телекомпания ОТВ
Южноуральцы готовятся к участию в международном чемпионате рабочих профессий «Ворлдскиллс» - Министерство образованияС 15 по 18 октября в Абу-Даби (Объединенные Арабские Эмираты) состоится 44-й мировой чемпионат по рабочим профессиям по стандартам «Ворлдскиллс».
19.09.2017 Министерство образования
С 22 по 24 сентября челябинцы смогут сфотографироваться с Кубком FIFA. После трофей отправится в Уфу,
19.09.2017 Chelyabinsk Today
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/5532/IMG_5770.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизнь
Еманжелинцы приняли участие в военно-спортивной игре «Родина-мать зовет»
Соревнования молодежных команд состоялись в субботу, 16 сентября, в Увельском районе, на стадионе «Олимпийский».
Новая жизнь
<br /><a class="sigProDownloadLink" href="/plugins/content/jw_sigpro/jw_sigpro/includes/download.php?file=media/k2/galleries/5533/IMG_3770.jpg" download>Download this image</a> - Новая жизнь
В Еманжелинске восемь футбольных команд приняли участие в традиционном мемориале
Это рекордное количество участников за четыре года проведения турнира, посвященного памяти еманжелинских футболистов Дмитрия Катюшкина и Владимира Якимюка.
Новая жизнь
Спортшколы «Конас» и «Атлет» вышли на митинг. Услышит ли их власть? - АиФ Челябинск
Нападающий Семён Кокуёв вернулся в челябинский «Трактор»
30-летний российский хоккеист Семён Кокуёв покинул череповецкую «Северсталь» ради челябинского хоккейного клуба «Трактор», сообщили «АиФ-Челябинск» в пресс-службе «чёрно-белых».
АиФ Челябинск
Урбанист Лев Владов. - КП ЧелябинскЧелябинский урбанист Лев Владов рассказал, почему в нашем городе неудобно жить и что нужно развивать в первую очередь Андрей АБРАМОВ kpchel Движение «Челябинский урабанист» основал выпускник архитектурно-строительного
20.09.2017 КП Челябинск
Движение по проспекту Ленина закрыли на ночь - Lentachel.RuВ Челябинске объявлено странное ограничение движения троллейбусов. Поделиться новостью:
На Южный Урал идут грозы и штормовой ветер - Миасский рабочийЗавтра на территории области ожидается ухудшение погоды.  По данным Челябинского ЦГМС , завтра, 20 сентября, на территории Челябинской области заметно испортится погода.
19.09.2017 Миасский рабочий
Сотрудники МЧС приняли участие в ликвидации последствий  крупного ДТП на федеральной автодороге - ГУ МЧС Челябинской областиПодразделения Главного управления МЧС России по Челябинской области принимают участие в ликвидации последствий дорожно-транспортного происшествия, которое произошло на трассе «М-5 Урал».
19.09.2017 ГУ МЧС Челябинской области
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Челябинской области возбуждено уголовное дело в отношении 41-летнего местного жителя, подозреваемого в совершении преступлений,
19.09.2017 Следственный комитет
С 22 по 24 сентября челябинцы смогут сфотографироваться с Кубком FIFA. После трофей отправится в Уфу,
19.09.2017 Chelyabinsk Today
Челябинцам бесплатно поставят прививки от гриппа - Lentachel.Ru23 сентября с 11-00 до 17 часов в ТРК «Куба», «Горки» и «Леруа Мерлен» («Алмаз») в рамках акции «Грипп – знай врага в лицо!» взрослые смогут бесплатно поставить прививку от гриппа и получить консультацию инфекционистов.
19.09.2017 Lentachel.Ru