В минувшую пятницу впервые за два последних года в администрации состоялся градостроительный совет Миасского городского округа. Собравшимся был представлен проект планировки микрорайона «О», который располагается в северной части машгородка. Появятся в нем многоэтажные дома или нет — осталось под вопросом, поскольку проект было решено отклонить и отправить на доработку, после чего собраться повторно.
Под председательством главы администрации Станислава Третьякова для рассмотрения проекта собрались заместитель начальника управления архитектуры Иван Шабалин, председатель комитета по имуществу Валентин Вертипрахов , депутаты городского Собрания и представители ТСЖ «Ясная поляна» — части микрорайона, застроенной двухэтажными таун-хаусами, по соседству с которыми согласно проекту планировки будут возводиться многоэтажные дома.
Проект планировки нового микрорайона представил директор компании-застройщика ЗАО «Трест Уралавтострой» Валихан Тургумбаев. По его словам, застройка будет производиться в две линии: малоэтажные и многоэтажные дома.
Перспектива возникновения многоэтажных «соседей» вызвала недовольство жителей таун-хаусов. Среди них — президент Миасского завода медицинского оборудования Владимир Супрун:
— Я не понимаю, чем застройщика не устроил проект планировки, утвержденный в 2008 году, — высказался Владимир Иванович. — Согласно тому проекту микрорайон должен застраиваться пяти-, шестиэтажными домами, а сейчас по соседству с нами появится район «гетто». Предыдущий проект предполагал проживание в микрорайоне только полутора тысяч человек, а теперь непонятно, кто поставил задание вместить почти пять тысяч!
Прокомментировал ситуацию и зампредседателя Собрания депутатов Валерий Карпунин:
— Я против такого глобального обсуждения по уже существующему зонированию, несмотря на то, что имеющийся генеральный план округа имеет изъяны и нуждается в доработке. Я веду публичные слушания, и некоторые проекты бывают полезными не только для самого застройщика, но и для жителей. Я был удивлен тем, что данный проект не рассматривает две территории в комплексе, не учитывает интересы жителей таун-хаусов. Мы будем обсуждать его с депутатами машгородка и лидерами общественного мнения. С одной стороны, застройщик имеет право развивать эту территорию, но права есть и у жителей коттеджного поселка. В любом случае, компромисс должен быть найден.
По мнению представителей ТСЖ «Ясная поляна», многоэтажки плотной стеной закроют солнце и вид на горы Ильменского хребта жителям не только таун-хаусов, но и строящегося микрорайона «Р». Жители выступали эмоционально, по их словам, застройка приведет к ухудшению условий их жизни и проектировщик не понимает ценностей, которыми они дорожат: природа и люди. Жители назвали проект бездушным и бесчеловечным и выразили полное несогласие с застройкой микрорайона многоэтажными домами. Уральские горы являются визитной карточкой Миасса, и заслоняющие их бетонные коробки на въезде в город появляться не должны, считают жители.
В итоге единогласно было решено отклонить представленный проект и направить его на доработку. После того, как в проекте планировки микрорайона «О» будут учтены вопросы с зеленой зоной, транспортным кольцом и школой, участники совета соберутся снова для комплексного обсуждения проекта.
Глава администрации МГО Станислав Третьяков:
— Увеличение количества строящихся объектов — задача, безусловно, важная и нужная, — отметил глава администрации. — Но, по статистике, за восемь месяцев текущего года в Миассе построено 50 тысяч квадратных метров жилья, и годовая норма уже перевыполнена. Поэтому с объемами вводимого жилья в городе проблем нет. Жители, которые строили и покупали двухэтажные дома в микрорайоне «О» для того, чтобы видеть свет, теперь будут видеть его в меньшем объеме. Нужно уважать всех жителей, а не только тех, кто будет покупать квартиры в многоэтажных домах.
Кроме того, в проекте никак не отражено расположение остановочных пунктов, переходов и разворотного кольца для транспорта, проблему которого мы в течение года пытаемся решить с жителями микрорайона. Остаются также открытыми вопросы с парковками и зеленой зоной, которую жители хотят сохранить. Также для жителей новых домов необходима школа, поскольку ближайшая школа № 10 не справится с наплывом новых учащихся. Предложенный проект — довольно интересный, но я считаю, что необходимо провести доработку, учитывая озвученные замечания.