Вся правда о межевании земельных участков

Вся правда о межевании земельных участков
Фото: www.miasskiy.ru

Владельцы земельных участков и садоводы обеспокоены вопросами межевания. Резонанс вызвали «специалисты»,  которые приходят на общие собрания и склоняют пенсионеров на проведение межевания, мотивируя это тем, что в следующем году вступит в силу закон об обязательной процедуре, и тогда это будет стоить значительно дороже. Есть ли в этом необходимость? 

Читатели «МР» обратились в редакцию и рассказали о том, что на собрания садоводов приходят «специалисты» и настойчиво предлагают им объединиться и заплатить по четыре тысячи рублей за процедуру межевания, если по отдельности — на тысячу дороже. Понятно, что в основном среди садоводов пенсионеры — люди старой закалки, ответственные и поддающиеся влиянию. Нет ли тут обмана, необходимо ли проводить межевание в срочном порядке, или оно делается по желанию собственника?

Ответы на вопросы по межеванию дала начальник территориального отдела № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Елена Грудинина.

Что такое межевание?

— Межевание земельного участка — это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению границ участка на местности, определению его площади и прочих данных, по результатам которых подготавливается межевой план, необходимый для постановки на государственный кадастровый учет.

Кто уполномочен проводить межевание?

— Проводит процедуру межевания кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат. Наличие аттестата является обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ.

Как выбрать грамотного подрядчика?

— Ознакомиться с информацией о кадастровых инженерах можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров» (rosreestr.ru) или в офисах приема и выдачи документов Кадастровой палаты и в МФЦ.

Качество работы того или иного инженера определяется количеством приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета по причине некачественной подготовки документов работником. Также при выборе кадастрового инженера нужно учитывать сроки, в которые тот обещает уложиться при подготовке необходимой документации: межевой и технический планы, акт обследования объекта недвижимости.

В целях оказания практической помощи при выборе кадастрового инженера Кадастровой палатой по Челябинской области на постоянной основе формируются рейтинги кадастровых инженеров с учетом критериев и сроков выполнения ими кадастровых работ.

Рейтинги кадастровых инженеров размещены в открытом доступе в официальных источниках региональной Кадастровой палаты: на сайте Управления Росреестра по Челябинской области (www.to74.rosreestr.ru), а также в официальной группе в социальной сети «ВКонтакте» (vk.com/fkp74).

С чего начать?

— В первую очередь нужно обратиться к кадастровому инженеру, наделенному правом установить, где находятся границы участка. Также в процедуру входит обработка информации, извещение участников межевания, геодезическая съемка земельного участка, анализ данных, полученных по итогу процедуры.

С кадастровым инженером, как правило, заключается договор подряда на оказание услуг. Заключая договор, нужно обратить внимание на то условие, что оплата его работ в полном объеме будет произведена после осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

После проведения комплекса инженерно­геодезических работ владелец участка получит межевой план, который нужно будет предоставить в МФЦ или в Кадастровую палату по Челябинской области для внесения сведений в ЕГРН.

Так как кадастровые инженеры являются участниками рынка недвижимости, стоимость проведения процедуры межевания в различных организациях может отличаться.

Срок постановки на Государственный кадастровый учет объектов недвижимости составляет пять рабочих дней.

Есть ли необходимость или обязанность у собственника проводить межевание сейчас, или все делается только по его желанию?

— В некоторых случаях такая процедура обязательна, но в остальных, несомненно, желательна. Отсутствие юридически установленных границ участка позволяет смежным землепользователям неправомерно использовать часть чужой земли, нарушая границы соседних земельных участков и перемещать границы своих.

Приобретая землю с неустановленными границами, люди сильно рис­куют. Это может повлечь за собой такие проблемы, как риск наложения границ, захват территории и последующие судебные разбирательства.

Другая сложность заключается в том, что земельный участок без установленных границ нельзя будет заложить в банк для получения кредита. Кроме того, владельцам земельных участков с установленными границами проще взаимодействовать с нотариусами, страховщиками, инженерными и коммунальными службами.

Таким образом, чтобы обезопасить себя и всех последующих владельцев вашей земли, исключить возможные земельные споры, судебные тяжбы и денежные штрафы за незаконное использование смежных земельных участков, то необходимо провести процедуру межевания.

Проводят ли процедуру межевания государственные органы?

С июня 2017 года Кадастровая палата имеет право осуществлять виды приносящей доход деятельности: выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков.

В настоящее время проводятся организационные мероприятия по исполнению указанных видов работ. По готовности учреждения к исполнению данного направления граждане будут проинформированы.

 

Ещё новости о событии:

1000sovetov.ru Горожанам необходимо проверить, стоит ли на учёте их земельный участок и зарегистрировано ли на него право собственности.
09:46 17.08.2017 Газета Спектр - Трехгорный
Горожанам необходимо проверить, стоит ли на учёте их земельный участок и зарегистрировано ли на него право собственности.
09:42 17.08.2017 ТРК ТВС - Трехгорный
Вся правда о межевании земельных участков - Миасский рабочий
Владельцы земельных участков и садоводы обеспокоены вопросами межевания. Резонанс вызвали «специалисты»,  которые приходят на общие собрания и склоняют пенсионеров на проведение межевания, мотивируя это тем,
08:46 17.08.2017 Миасский рабочий - Миасс
 
По теме
Кадастровая палата по Челябинской области объявляет о проведении на территории региона конкурса на звание «Лучший кадастровый инженер Челябинской области».
Конкурс будет проводиться среди аттестованных кадастровых инженеров, оказывающих услуги на территории Челябинской области.
  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об осуществлении государственной экспертизы землеустроительной документации в I полугодии 2017 года».
Пьяный миасец угнал трактор - Агентство новостей Доступ В Миассе росгвардейцы «по горячим следам» задержали подозреваемого в угоне трактора, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
Агентство новостей Доступ
23 марта ЮУГМУ приглашает будущих абитуриентов и их родителей познакомиться с Университетом и узнать особенности поступления в этом году  Мечтаешь стать врачом и погрузиться в мир медицины?
Управление образования г. Челябинск
Сообщи, где торгуют смертью. В Саткинском районе проходит Общероссийская акция - GovoritSatka.Ru Управление по контролю за оборотом наркотиков ГУ МВД России по Челябинской области сообщает, что на территории региона проходит первый этап ежегодной Общероссийской акции «Сообщи, где торгуют смертью».
GovoritSatka.Ru
Студенческая игра - Копейский рабочий  18 марта в центральной городской библиотеке прошла квиз - игра, посвященная 10-летию вхождения Крыма в состав России.
Копейский рабочий
Жизнь, как по нотам - Газета Регион    Троичанка Альфия Хамидовна Хайруллина недавно отметила свой юбилей!
Газета Регион